Sous-location professionnelle à Amboise, Montrichard et les alentours
Optez pour la sous-location professionnelle et gagnez en tranquillité avec des revenus fixes garantis !
Qu’est-ce que la sous-location professionnelle ?
La sous-location professionnelle consiste à confier votre bien à une conciergerie spécialisée, comme AlloAlice, qui devient votre locataire dans le cadre d’un bail. Vous percevez ainsi, chaque mois un loyer fixe sans retard ni impayé, quel que soit le taux d’occupation du logement.
Contrairement à une location classique, vous éliminez les risques de loyers impayés, de dégradations ou de squat. Tout est formalisé dans un contrat transparent, dans lequel le propriétaire nous autorise à exploiter le bien en location saisonnière. Nous définissons ensemble le montant du loyer, les modalités et les clauses spécifiques.
Une fois le contrat signé, nous nous occupons de tout. Votre bien est proposé en location courte durée sur Airbnb ou Booking avec une gestion complète assurée par nos soins. Vous restez pleinement propriétaire et conservez un logement en parfait état, sans avoir à gérer la moindre tâche.
Pour résumer, vous percevez des revenus locatifs stables chaque mois sans les risques de la location traditionnelle.
Pourquoi faire appel à AlloAlice pour sa gestion locative ?
AlloAlice vous propose une solution de gestion locative clé en main, via un contrat de sous-location professionnelle sécurisé. Nous devenons votre locataire par bail de sous-location et prenons en charge l’intégralité de la gestion du bien : préparation des locations, accueil des voyageurs, ménage, maintenance, gestion des incidents et bien plus encore.
Nous louons votre logement en courte durée à des voyageurs minutieusement sélectionnés, sur des plateformes comme Airbnb ou Booking, dans le strict respect du voisinage. Ainsi, grâce à nos services, votre logement est surveillé, entretenu et nettoyé après chaque séjour.
Les avantages de notre sous-location professionnelle
- Pas d’honoraires ni de frais de gestion,
- Plus besoin de trouver de nouveaux locataires,
- Réception de votre loyer tous les mois sans contrainte,
- Charges courantes à notre charge : eau, électricité, gaz, internet, petites réparations courantes, etc ..., Différence avec la conciergerie : en conciergerie, nous sommes prestataire de services (les charges restent à la charge du propriétaire). En sous-location, nous sommes votre locataire officiel.
- Ménage et maintenance réguliers,
- Aménagement de votre bien immobilier,
- Pas de vacances locatives.
Nos services exclusifs pour valoriser votre bien
Travaux d’aménagement ou de décoration
Nous pouvons financer nous-mêmes certaines améliorations pour renforcer l’attractivité du logement. Ces investissements peuvent être compensés par une franchise de loyer temporaire, définie ensemble.
Option d'ameublement complet
Votre logement est vide ? Nous pouvons le meubler entièrement pour le rendre prêt à la location, sans frais initiaux pour vous (selon les modalités convenues dans le contrat).
Nos tarifs
Avec AlloAlice, la sous-location professionnelle est un service sans frais pour vous . C’est nous qui vous versons un loyer fixe chaque mois, sans retard, quelle que soit l’occupation de votre logement.
Seuls les éventuels travaux d’aménagement ou de rénovation peuvent entraîner un coût, mais nous ne réalisons ces interventions qu’avec votre accord préalable et uniquement si votre logement en a réellement besoin pour être attractif.
Par ailleurs, ces dépenses peuvent être compensées par une franchise temporaire sur le loyer, ce qui vous permet de bénéficier d’améliorations sans impact financier immédiat.
FAQ
Comment est fixé le loyer mensuel ?
Le loyer mensuel est défini ensemble dès la signature du contrat. Il est fixe, sans surprise et garanti chaque mois, peu importe le nombre de réservations que nous effectuons.
Pour le déterminer, nous prenons en compte plusieurs éléments : l’emplacement du bien, sa superficie, son état, son potentiel locatif et les tarifs pratiqués dans la région. L’objectif est de vous proposer un loyer juste, stable et régulier.
Que se passe-t-il en cas de dégradations dans mon logement ?
Chez AlloAlice la protection de votre bien est notre priorité. C’est pourquoi nous veillons à sélectionner rigoureusement les voyageurs afin d’éviter au maximum les incidents. Mais si une dégradation devait arriver, nous réagissons rapidement pour sécuriser le bien et le remettre en état.
De plus, chaque séjour est couvert par une assurance spécifique aux plateformes comme Airbnb ou Booking. En cas de problème, nous nous occupons de tout : réclamation, dépôt de garantie et, si besoin, réparation des dommages. Vous n’avez rien à gérer.
Suis-je engagé sur une longue durée ? Quelles sont les conditions de résiliation ?
La sous-location professionnelle repose sur un contrat de location signé entre le propriétaire et la conciergerie. La durée de ce bail est généralement fixée entre 1 et 3 ans, mais reste entièrement modulable selon vos besoins et la configuration de votre bien.
Vous n’êtes pas engagé à vie : une clause de résiliation anticipée est prévue dans le contrat. Elle permet à chaque partie de mettre fin à l’accord avec un préavis, souvent de 1 à 3 mois. Cela vous assure une totale flexibilité si votre situation évolue ou si vous souhaitez récupérer votre logement.
Que se passe-t-il si AlloAlice ne paie pas le loyer ?
Chaque bail de sous-location professionnelle que nous établissons contient une clause de sécurité. Ainsi, si AlloAlice ne paie pas un mois le contrat est résiliable immédiatement par le propriétaire. Contrairement à une location nue où il est difficile d’expulser son locataire en cas de manquement de paiement, avec notre contrat vous gardez entièrement le contrôle sur votre bien.
Comment se passe la mise en place du service de conciergerie ?
Tout commence par une prise de contact pour échanger sur votre bien, vos attentes et les objectifs que vous souhaitez atteindre avec la location saisonnière.
Nous réalisons ensuite une visite du logement (sur Amboise, Montrichard ou les alentours) afin d’évaluer son potentiel et de vous proposer les services adaptés. Si le logement n’est pas encore prêt à accueillir des voyageurs, nous pouvons vous accompagner dans son aménagement ou sa mise en valeur.
Une fois les modalités définies, nous signons ensemble le contrat de sous-location professionnelle, qui fixe le loyer mensuel, la durée du partenariat et les conditions. Dès lors, AlloAlice devient votre locataire, prend en charge la gestion complète du logement et lance sa mise en ligne sur des plateformes comme Airbnb ou Booking.